В уходящем году ставки элитной аренды в Москве достигли пиковых значений, после чего перестали расти. Однако ценовой разрыв между ожиданиями арендаторов и предложениями собственников очень высок — 64% 
Подводя предварительные итоги 2025 года, аналитики выявили пять ключевых трендов на рынке аренды элитного жилья в Москве в 2025 году. Часть из них связаны с ценами на элитную аренду, часть — со структурой предложения и спроса, следует из поступившего в редакцию исследования агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».
Элитная аренда перестала дорожать, достигнув пика цен
Один из главных трендов 2025 года — к концу года перестали расти как ставки, по которым сдавать элитное жилье хотят сами собственники, так и ставки, по которым его снимать предпочитают арендаторы. Однако произошло это лишь после того, как цены элитной аренды поднялись до сверхвысоких значений, сообщают в «Intermark Аренде».
«Арендные ставки достигли уже столь пиковых значений, что даже обеспеченные арендаторы не готовы рассматривать подобный порядок цен. Однако к концу года наконец-то отмечается стабилизация, а ставки, по которым заключаются сделки, даже начали демонстрировать снижение в ноябре на 3%. Мы продолжим наблюдать этот тренд и в первые месяцы следующего года», — считает генеральный директор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Фото: «Intermark Аренда»
Ценовой разрыв между предложением и спросом составил 64%
В 2025 году повторился прошлогодний тренд, связанный с высоким ценовым несоответствием между ожиданиями арендаторов и предлагаемыми им ставками аренды элитного жилья. Средний бюджет сделки уступает сегодня среднерыночному бюджету предложения более чем наполовину, что является сдерживающим фактором для активизации элитной аренды, поясняют в «Intermark Аренда».
Так, в декабре 2025 года: