Как провести сделку по передаче детям долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала 
Нередко с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия с применением материнского капитала. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости.
Росреестр совместно с юристами разъяснил, как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей.
- Права супругов
- Права детей
- Доли детям
- Регистрация доли
- Доли с ипотекой и маткапиталом
О программе «Материнский капитал»
«Материнский капитал» — госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2030 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили. Размер маткапитала проиндексирован с 1 февраля 2025 года и составляет от 586,9 тыс. до 912,1 тыс. руб.
По словам партнера практики частных клиентов DS Law Натальи Рясиной, право на получение маткапитала имеют:
- Женщины, родившие (усыновившие) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
- Женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
- Женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшиеся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
- Мужчины, воспитывающие второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющиеся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства России, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
- Мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющиеся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства России, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.
Кроме того, право на получение материнского капитала имеет мужчина, который в установленном порядке признан в качестве единственного родителя отцом детей, рожденных для него суррогатной матерью, а впоследствии вступил в брак и воспитывает своих детей в семье совместно с усыновившей (удочерившей) их супругой (п. 2, п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 29.06.2021 N 30-П).
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условий Недвижимость 
Права супругов при покупке недвижимости
Недвижимость может находиться в личной собственности одного из супругов, а также в совместной и общей долевой собственности. Приобретенное в браке на общие средства имущество регистрируется как совместная собственность в том случае, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества.
В Росреестре уточнили, что оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно: