Интерес к жилью в Белоруссии со стороны россиян этой весной вырос до 2,5 раза Этой весной интерес россиян к покупке недвижимости в Белоруссии увеличился в 2–2,5 раза. Но на реальных сделках это пока сильно не отразилось. По словам экспертов, рост продаж можно будет увидеть к концу года 
Минск
Россияне в этом году стали чаще покупать жилье в Белоруссии. По данным Национального кадастрового агентства этой страны, в марте доля сделок с участием россиян в общем объеме сделок с жильем в Минске выросла в 2,5 раза, до 10%.
Вместе с экспертами выяснили, что действительно происходит со спросом со стороны россиян на белорусском рынке жилья.
Интерес есть, но реальных сделок мало
Опрошенные «РБК Недвижимостью» риелторы и аналитики подтверждают повышенный интерес россиян к недвижимости в Белоруссии. По их оценкам, прирост числа обращений россиян по поводу покупки недвижимости в стране-соседке в марте-апреле в годовом выражении составил 15–30%, а в Минске он был двукратным. Однако в реальные сделки этот интерес пока не переходит. «На основе данных нашего агентства и анализа рынка картина выглядит так: имеется рост запросов на покупку квартир на вторичном рынке через мессенджеры и по почте, но эти запросы не конвертируются в продажи», — рассказала «РБК Недвижимости» руководитель управления рынка вторичного рынка жилья минского агентства недвижимости «Твоя столица» Анжела Третьяк.
По оценкам агентства «Твоя столица», количество обращений от россиян за апрель выросло примерно на 15%. Однако конверсия в реальные сделки практически нулевая. По итогам четырех месяцев 2026 года доля граждан России в структуре продаж на вторичном рынке агентства составляет примерно 4%, что соответствует среднегодовому показателю прошлого года. «Мы наблюдаем колоссальный разрыв между «поинтересоваться» и «купить», — добавила Анжела Третьяк.
Похожую картину наблюдают аналитики белорусского портала Realt.by. По их оценкам, в марте-апреле число обращений и посещений портала, где представлены предложения о продаже и аренде жилья, выросло в регионах на 30%, а в Минске — вдвое. «С точки зрения предъявленного спроса, действительно, мы видим, что россиян интересует недвижимость в Белоруссии. Но на реальных сделках купли-продажи это пока не отражается», — пояснил «РБК Недвижимости» замдиректора по аналитике портала Realt.by Андрей Чернышев. По его словам, это связано с тем, что процесс начался недавно, а покупка недвижимости и переезд в другую страну требуют более длительного времени. «Люди анализируют, смотрят варианты. Многие сначала арендуют жилье, в том числе на небольшой срок, чтобы оценить обстановку», — добавил Андрей Чернышев.
Высокий спрос к жилью в Белоруссии со стороны россиян наблюдают эксперты минского представительства «Этажей». «Интерес россиян к покупке недвижимости в этой стране вырос за последние пару месяцев в 2–2,5 раза. Но пока на реальных сделках в абсолютных значениях это отразилось не так значительно, поскольку многие смотрят, прицениваются, изучают локации», — рассказал «РБК Недвижимости» ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Минске Дмитрий Спиридонов.
Что касается данных Национального кадастрового агентства Белоруссии, то, по словам экспертов, здесь нужно учитывать эффект низкой базы. «10% сделок с россиянами в Минске в марте — это лишь около 120 квартир на весь город. И у нас нет возможности сравнить этот объем ни с каким другим месяцем. Это похоже на вырванную из контекста цифру. Для сравнения: в 2025 году месячные колебания в нашем агентстве составляли от 1,15 до 7,83%. Пока это статистический шум, а не цунами», — пояснила Анжела Третьяк.
Жилье в Белорусии: как купить и сколько это стоит Недвижимость 
Центр Минска(Фото: Skreidzeleu / Shutterstock / FOTODOM )
Почему растет интерес
Рост интереса россиян к недвижимости в Белоруссии эксперты объясняют совокупностью факторов.